ID EH-25073 For English please contact us! https://estatehouse.bg/ ; https://estatehouse.eu/

Estate House Realty предлага за продажба двустаен непреходен апартамент, разположен в един от най-комуникативните райони на София ж.к. Илинден, в непосредствена близост до метростанция Вардар . Имотът се намира на ключова локация в района на бул. Тодор Александров и бул. Вардар, което осигурява бърз достъп до централната градска част и всички точки на столицата.

Апартаментът е разположен на 12-ти етаж от общо 13 в ЕПК сграда, строена в края на 80-те години, което гарантира здрава конструкция и добра шумо- и топлоизолация. Общата разгъната застроена площ е 64.30 кв.м., като към имота има и прилежащо мазе с площ от 2.81 кв.м. Изложението е юг и югоизток, което осигурява отлична осветеност през целия ден и допринася за ниски разходи за отопление.

Разпределението е функционално и удобно, като включва входно антре, просторен хол с площ около 18.5 кв.м., самостоятелна кухня от около 10 кв.м., спалня с площ около 15 кв.м., баня с тоалетна, килер и балкон с достъп както от хола, така и от кухнята. Съществува реална възможност за преустройство и обособяване на втора спалня, което прави имота изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Жилището е за ремонт, което дава възможност новите собственици да го завършат и обзаведат изцяло по свой вкус. Подменените вертикални ВиК щрангове са допълнително предимство и спестяват бъдещи разходи. Отоплението е на ТЕЦ, с възможност за използване и на електричество за отопление.

Паркирането около сградата е свободно, като в района има достатъчно налични места за удобно и безпроблемно паркиране по всяко време.

Имотът впечатлява с изключителна панорамна гледка към града и Витоша планина, което създава усещане за простор и комфорт. Районът е отлично развит и предлага всичко необходимо за едно удобно ежедневие в непосредствена близост се намират Банка ДСК, сладкарница Неделя , T Market, аптеки, малки търговски обекти и разнообразни услуги.

Благодарение на стратегическата си локация и удобното разпределение, апартаментът е отличен избор както за инвестиция с цел отдаване под наем дългосрочно или краткосрочно, така и за покупка с цел препродажба след ремонт.

За повече информация или организиране на оглед, моля, свържете се с нас и цитирайте ID EH-25073.